6 jel, hogy készen áll az első otthon megvásárlására | HU.burnbrightlove.com

6 jel, hogy készen áll az első otthon megvásárlására

6 jel, hogy készen áll az első otthon megvásárlására

Lakásvásárlás jelenti a fő #adulting mérföldkő: Ez egy sarkalatos pontja az amerikai álom, és a közelmúltban Zillow reportreveals, Millennials szívesen kap akcióba, így akár több mint fele (56 százalék) az összes első alkalommal lakásvásárlók a piacon. Ha csak most kezdődik a karrier - és él egy drága város - akkor érzem magam, mint te soha nem lesz kész vásárolni az első helyen.

De egy szilárd terv és annak megértése, hogy mit kell tennie, az amerikai álom isachievable. Ezt szem előtt tartva, rakjuk össze egy listát a hat dolog, hogy fontolja, hogy megtudja, ha készen áll, hogy lakást venni.

4 ok, amiért kölcsönzése nem dobta el pénzt

1. A felelősség homeownership nem megijeszteni

Nézzünk szembe a tényekkel: Bérlők van ez elég egyszerű. Ha valami elromlik, akkor hívja a szuper kijavítani. Ha van egy saját otthon, te vagy a felelős mindenért - készülékek, ablakok, csövek és így sokkal több. Ez azt jelenti, hív körül, hogy becslések és várja a vízvezeték-szerelő vagy villanyszerelő, hogy megjelenjenek, felváltva a hűtőben, amikor végül leáll, és tudja, mi a fene a teendő, ha egy csőtörés.

load...

Plusz, akkor meg kell fenntartani a külső is. Ha él egy külvárosi fejlesztés, egyes lakástulajdonosok szövetségek igényel ilyeneket heti gyep karbantartása saját költségén, míg a városi élet azt jelenti, hogy az Ön feladata lapátolt a járdán, amikor havazik.

Elveszett a örömeit lakás az az összeg, munka fenntartani a helyet, de fenntartása szuper fontos, ha remény otthona értékét értékelni fogják. Curb fellebbezést jelent mindent, és ezek részei az otthoni kor, akkor kell dönteni, ha azt szeretnénk, hogy pénzt költeni, hogy felújítják vagy eladni alacsonyabb áron.

Vannak, akik szeretik, hogy - szia, HGTV rajongók - és kapnak öröm ki dolgozik a haza. Mások utálják. Csak győződjön meg róla, a „imádni”, vagy legalábbis az „OK foglalkozni vele, és bérel valaki” tábor előtt ugrás.

4 tipp, hogy pénzt takarítanak az első otthon

2. Van elég pénz savedup (és egy kis extra)

Nyilvánvaló? Talán. De mindent egybevetve, ez a legfontosabb tényező. Mivel a legnagyobb kárára kapcsolódó beszerzési otthon, a legtöbben indul és áll összpontosítva megtakarítást fel előleget (egy izmos munkát, és önmagában).

Ez egy jó kiindulópont, de van még sok más költségeket, mint az előleg. Normális, mondom az ügyfelek, hogy tervezzenek egy további 5 százalékos vételár „minden mást.” Mit jelent közé?

  • A legtöbb hitelezők igényelnek három hónapos minimális készpénztartalék - része a 401 (k) számít
  • Last minute frissítések
  • Mozgó költségek
  • Új bútor

Amikor a gondolkodás arról, hogy mennyi mentett fel a előleget, akkor jobb, ha nem tartalmaz semmilyen pénz van elkülönített vészhelyzetekre; ha már a háztulajdonos, a fiók felbecsülhetetlen lesz az Ön számára váratlan kiadások. (A sürgősségi alap meg kell egyeznie a három hónap értékű a fix költségek: autó kifizetések, élelmiszert, a szállítás és persze, a jelzálog-fizetési vagy kiadó.)

load...

A hagyományos bölcsesség azt nekünk gondolkodás meg kell tenni a 20 százalékos le, ha lakásvásárlás. De amivel 10 százalékkal lefelé egy nagy lehetőség az új évezred, különösen a nagyobb városokban, ahol a felhalmozódó 20 százaléka lehet egy nagyon nyomasztó feladat.

Az alábbi példa jött létre, 10 százalék előleget a fejében, de akkor mindig konzultáljon egy pénzügyi tanácsadó, hogy értékelje az adott helyzethez.

Ha vásárol egy otthon 250.000 $, amire szüksége van:

  • 10 százalék előleget = $ 25,000
  • 3 százalékról 5 százalékra zárás költségeit = $ 7,500 és $ 12,500
  • 5 százalék „minden más” = $ 12,500
  • Összesen kellett volna menteni (leszámítva a sürgősségi alap) = $ 45,000 $ 50,000

3. Te boldog él ugyanazon a helyen hosszabb ideig

Amikor lakást venni, akkor szóló gyökereit. Ingatlan nem likvid eszközök; ez időt vesz igénybe, hogy eladja, és van olyan költségek megtenni. Ahhoz, hogy ezeket a költségeket érdemes, meg kell tervezni, hogy él otthonában legalább 5-7 év. Ha nem biztos a városban te vagy úgy gondolja, a munkánk könnyen át neked, akkor bérleti határozottan jobb út.

4. Engedheti meg magának, mit hajlandó élni

Valósággal: Amikor a legtöbben kezdeni a lakások, rájövünk, elég gyorsan, hogy van egy hatalmas különbség a hely, szeretnénk vásárolni, és a helyére tudjuk megvenni. Nem kell kompromisszumot kötni a dolgokat, mint a biztonság, a szomszédsági és ésszerű ingázik, de lehet, hogy egy kicsit hosszabb, hogy mentse fel a helyet, hogy te lennél hajlandó élni.

Nem lesz sokkal boldogabb, hogy vártál, amikor elhelyezkedett egy haza, hogy alig várjuk, hogy él, hanem amelyiket sérül az egyszerűen azért, mert volt, hogy „buy now”. És ne hagyd, hogy bárki nyomást téged vásárol valamit, ami kívül egy kényelmes árkategóriában az Ön számára.

5. Az adósság bevétel arány vonzó

A megállapítás a tartozás bevétel arány sokkal egyszerűbb, mint amilyennek hangzik, és ez az egyik legfontosabb számokat szem előtt tartani, amikor alkalmazza a jelzálog. Arról tájékoztatja a leendő hitelező, hogy mennyi a havi jövedelme megy adósságait havonta. Minél alacsonyabb a DTI, a vonzóbb van, mint a hitelfelvevő.

Hogyan kell kiszámítani a DTI:

Első rajt, hogy összeadjuk a különböző kifizetések akkor be kell tenni felé tartozás minden hónapban. A dolgok, mint minimálisan szükséges kifizetéseket az összes hitelkártyát, diákhitel kifizetések és az autó hitel fizetési összes száma. Ha megvan ez a szám, el kell osztani a havi bruttó jövedelem (adózás előtti), és ez a DTI arány.

Példa:

1. Lépés: Add fel a havi tartozás fizetési

Hitelkártya minimumok $ 150 + autó fizetési $ 250 + $ 1,050 kiadó + diákhitelt $ 400 = $ 1,850

2. Lépés: Számítsa ki a havi bruttó jövedelem

Fizetés = 65.000 $, akkor a havi bruttó van $ 65,000 / 12 = $ 5.416

3. Lépés: Számítsa ki a DTI = $ 1850 / $ 5416 = 34 százalék

A DTI alább 36 százalék a legjobb. Bár a kormányzati programok tud nyújtani a DTIs a 40 százalékos tartományban van, a kamat lesz sokkal magasabb, és ez valószínűleg nehezebb kezelni a havi tartozás kifizetéseket.

Meg kell menteni? Itt van, hogyan trükk bele magát

6. Nem gondolkozol az otthoni, mint egy befektetés vagy nyugdíjazási terv

Tavaly, egy New York-i Timesarticlefeatured egy tanulmány, amely zúzott minden álmunk, hogy az ingatlan a Szent Grál a beruházásokat. Azt állította, hogy az elmúlt 126 évben, ezen kívül a buborék piacokon (mint a New York City, Seattle, San Francisco, stb), a hazai árak pusztán tartott lépést az inflációval. Ez azt jelenti, ezek a történetek nem hallja a barátok Brooklyn, akik hat évvel ezelőtt, és megduplázódott a pénzt ritkaság, nem a norma.

Nem javasoljuk gondolkodik az otthoni, mint az öregségi tervet sem. Ha a nyugdíj, az utolsó dolog, amit akarok eladni az otthoni, csak hogy van elég pénz, hogy él. Ha a 20-as és 30-as (és még a 40-es), van még bőven ideje, hogy biztosítsák a kényelmes nyugdíjba magad anélkül, hogy mérget értékesítési otthonában. Ez egy jó legrosszabb esetben, de az otthoni nem lehet az alapja a nyugdíj tervét.

load...

Kapcsolódó hírek


Post Otthon és kertészkedés

A tavaszi tisztítás így 2018! mindannyian az esőtakarításról szólunk ebben az évben

Post Otthon és kertészkedés

5 csináld magad díszítő ötleteket, hogy a vacsoraasztal készen áll a pulyka napjára

Post Otthon és kertészkedés

Dream tervező: Külső tervezőeszköz, hogy segítsen megjeleníteni egy otthon újra

Post Otthon és kertészkedés

Hogyan készítsd el a hálószobádat egy jó éjszakai alváshoz

Post Otthon és kertészkedés

Hogyan készítsd el otthonodat az ünnepekre anélkül, hogy toxikus termékeket használnád

Post Otthon és kertészkedés

Hogyan lehet felforgatni a régi képkereteket, amiket el akarsz dobni

Post Otthon és kertészkedés

10 tipp az instagram-érdemes étkező asztal beállításához

Post Otthon és kertészkedés

11 módja annak, hogy a házat a hideg hónapokban nehezen és büdkebbé tegye

Post Otthon és kertészkedés

Gezleg az új higge?

Post Otthon és kertészkedés

13 mód ecet képes átalakítani, hogyan tisztítsa meg otthonát

Post Otthon és kertészkedés

9 dolog, amire a vendég fürdőszobája szüksége van - Nincs kifogás

Post Otthon és kertészkedés

Házi Halloween díszek